En Gipuzkoa, con la lluvia casi constante y el invierno largo, la revisión anual de la bomba de calor no es un trámite burocrático, sino una necesidad técnica. Antes de que lleguen las heladas fuertes de valles como Goierri o el Alto Deba, conviene limpiar bien la batería exterior. En zonas como Donostia o Pasaia, el viento trae hojas y polvo del monte; en la costa, como en Zarautz, el problema añade salitre, que corroe componentes y ensucia más rápido los filtros.
También hay que vigilar el desagüe del deshielo. Con temperaturas cercanas a cero y alta humedad, la escarcha es normal, pero si ese agua se congela en la tubería, el equipo falla. Se revisan presiones, ciclos de funcionamiento y la purga del suelo radiante para asegurar que todo circula correctamente. Si algo necesita ajuste o repuesto, quien visita es la empresa instaladora local habilitada por TERMAVIA, no esta plataforma, que solo acerca la solicitud al profesional de tu comarca.
Revisión anual de la bomba de calor: qué se comprueba
La revisión anual de una bomba de calor aire-agua se concentra en cuatro puntos clave. Primero, se comprueba la presión y el nivel de llenado del circuito hidráulico para asegurar que no haya fugas ni aire atrapado. Segundo, el técnico analiza los parámetros de funcionamiento: temperaturas de impulsión, retorno y el correcto ciclo de desinfección térmica del depósito de agua caliente sanitaria. Tercero, se inspecciona el estado físico de la unidad exterior, limpiando la batería de hojas en valles como Tolosaldea o Goierri, y de salitre si está en zonas costeras como Zarautz.
Cuarto, se verifican las conexiones eléctricas y mecánicas, asegurando que el desagüe del desescarche esté libre y protegido frente a heladas. Conviene hacer esta puesta a punto antes de que lleguen los fríos intensos de diciembre. Así, el equipo entra en temporada alta con sus defensas preparadas para gestionar la humedad típica del clima oceánico guipuzcoano, evitando averías justo cuando más se necesita la calefacción en bloques de pisos con fachadas en sombra.
Batería de la unidad exterior: hojas en los valles y sal en la costa
La batería de la unidad exterior trabaja aspirando aire, y en Gipuzkoa ese aire trae carga. En valles cerrados como el del Oria o el del Deba, donde los bloques se aprietan contra la ladera, es habitual que las aletas acumulen hojas secas y polvo fino durante el otoño. En cambio, en zonas costeras como Zarautz o los barrios más próximos al mar en Donostia, el problema suele ser la sal: un residuo blanco y pegajoso que corroe el aluminio si nadie lo retira.
Limpiar estos filtros no requiere herramientas especiales; basta con agua templada y cuidado para no doblar las láminas metálicas. Hacerlo dos veces al año ayuda a que el equipo no tenga que esforzarse de más. Cuando la batería está obstruida, el flujo de aire baja y la bomba de calor sufre más para mantener la temperatura interior, especialmente en invierno, cuando la humedad ya provoca ciclos de desescarche frecuentes.
El desagüe del desescarche después de un invierno lluvioso
Tras un invierno largo y húmedo, como el que se vive en los valles del Oria o del Urumea, conviene mirar la unidad exterior. La escarcha acumulada durante meses puede dejar restos de tierra o polvo en la bandeja de recogida. Si ese canal está obstruido, el agua no cae donde debe. En zonas costeras como Zarautz, la sal también deja marcas que hay que limpiar para evitar corrosión. Revisa que la tubería mantenga su pendiente hacia abajo; si se ha movido al recolocar el equipo, el líquido se queda estancado y termina helándose dentro del tubo.
En municipios del interior como Beasain o Arrasate, las heladas nocturnas son más frecuentes. Allí es vital comprobar que el cable calefactor o la protección antihielo siguen funcionando. Un fallo aquí bloquea el desagüe justo cuando más lo necesitas. Puedes ver si el material aislante está intacto y si hay corriente pasando por el sistema de descongelación. Si notas hielo excesivo alrededor de la salida, no esperes a la próxima nevada. Una empresa instaladora habilitada puede revisar estos detalles durante el mantenimiento anual, ajustando lo necesario antes de que el frío apriete de nuevo en Donostia o Eibar.
Purga y revisión del circuito de suelo radiante
El aire atrapado en el circuito de suelo radiante impide que el agua caliente llegue a los últimos metros del bucle. En pisos de Donostia o Errenteria, donde la instalación suele quedar oculta bajo el forjado, este problema se nota cuando una habitación concreta mantiene el suelo frío mientras el resto calienta bien. La purga se realiza desde el colector, comprobando uno a uno los caudales de cada circuito y ajustando la presión para asegurar un flujo uniforme. Si no se revisan estos parámetros, la bomba trabaja forzada sin mejorar el confort térmico.
En valles húmedos como Tolosaldea o Goierri, las bajas temperaturas nocturnas acentúan estos desajustes si faltan ajustes. Cuando alguien busca mantenimiento de suelo radiante en Gipuzkoa, la mayoría de las veces el origen es una mala purga previa o válvulas del colector cerradas parcialmente. Las empresas instaladoras locales, al atender solicitudes ordenadas por nuestra plataforma, inspeccionan físicamente el colector para detectar obstrucciones o aire residual. Una revisión correcta restablece el equilibrio hidráulico necesario para que el calor llegue a todas las estancias, evitando sobrecostes innecesarios en la factura.
Agua caliente con aerotermia: desinfección térmica del depósito
El acumulador de agua caliente sanitaria no es solo un depósito que guarda calor. Dentro, el agua templada puede convertirse en el caldo de cultivo perfecto para la legionela si se estanca o alcanza temperaturas bajas durante horas. Para evitar esto, los equipos modernos incluyen una función programada conocida como desinfección térmica. Este ciclo eleva la temperatura del contenido del tanque de forma periódica y controlada, creando una barrera higiénica sin necesidad de productos químicos agresivos.
La programación de estos ciclos suele fijarse por la noche, aprovechando las horas valle eléctricas y cuando nadie usa el grifo, especialmente habitual en bloques densos de zonas como Bidebieta o Amaña. En la revisión anual, antes de que apriete el frío en valles interiores como Goierri o Alto Deba, el técnico verifica que este proceso se activa correctamente. No basta con comprobar la temperatura actual; hay que asegurar que la electrónica ejecuta el calentamiento extra según lo previsto.
Si el equipo está mal configurado o la resistencia auxiliar falla, ese pico térmico nunca llega. El instalador revisa los parámetros en el registro de puesta en marcha y ajusta los intervalos. Es un detalle técnico menor pero vital para la salud doméstica, sobre todo en viviendas con muchos días sin ocupación, donde el riesgo de proliferación bacteriana aumenta si el sistema no mantiene su rutina de limpieza térmica automática.
Contrato de mantenimiento de aerotermia: qué debe incluir
Un contrato decente especifica cuántas visitas al año incluye y qué se mira en cada una. Lo habitual es una revisión anual, mejor antes del invierno, donde el técnico limpia la batería exterior (hojas en los valles o salitre en Zarautz), comprueba presiones, que el desagüe de desescarche no esté congelado y revisa el ciclo antilegionela del depósito. También debe detallar cómo atienden las averías: plazos reales para venir a un bloque en Errenteria o Irun, si incluyen mano de obra y qué repuestos tienen en stock local. Pide siempre informe escrito tras cada visita; sin papel, no hay prueba.
Muchas empresas guipuzcoanas mantienen equipos que otros instalaron, algo frecuente aquí porque el mercado es pequeño y rotativo. No dependas solo del instalador original si este cierra o tarda semanas en responder. Para comparar ofertas, no mires solo el precio total: exige desglose de visitas incluidas, coste por hora extra fuera de garantía y condiciones del contrato de reposición de piezas. En Gipuzkoa, verifica que la empresa tenga personal certificado para gases refrigerantes y que cubra tu comarca específica, sea Donostialdea o el Alto Deba, antes de firmar nada.